Estimation théorique
Rue Vicente Lopez Tovar,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vicente Lopez Tovar,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-01 | 65 | RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR | 4 | 83 | 166 | 236150€ | 2845€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 307 | 160000€ | 2759€ |
2019-10-11 | 29 | RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR | 5 | 119 | 206 | 306450€ | 2575€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 281 | 162500€ | 2802€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 281 | 215000€ | 3707€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DHUODA | 4 | 95 | 444 | 255000€ | 2684€ |
2021-05-12 | 8 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 95 | 336 | 279200€ | 2939€ |
2019-10-18 | 6 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 104 | 336 | 315000€ | 3029€ |
2021-12-20 | 9 | RUE INDIRA GANDHI | 3 | 91 | 331 | 316250€ | 3475€ |
2022-11-25 | 26 | CHE DU LOUP | 8 | 180 | 1343 | 700000€ | 3889€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 206 | 165000€ | 2845€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 131 | 135452€ | 2335€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DHUODA | 5 | 112 | 490 | 380000€ | 3393€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 321 | 155000€ | 2672€ |
2022-06-27 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 80 | 1622 | 500000€ | 6250€ |
2022-11-21 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 80 | 1622 | 500000€ | 6250€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 478 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-21 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 850000€ | 9770€ |
2021-09-10 | 18 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 95 | 437 | 302000€ | 3179€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DHUODA | 5 | 164 | 500 | 800000€ | 4878€ |
2023-02-15 | 42 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 1300 | 1560000€ | 15600€ |
2022-07-18 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 135 | 832 | 385400€ | 2855€ |
2022-03-11 | 37 | CHE DE MONLONG | 5 | 139 | 904 | 599000€ | 4309€ |
2022-05-30 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 91 | 332 | 281000€ | 3088€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 5 | 109 | 0 | 289000€ | 2651€ |
2022-10-28 | 35 | CHE DU LOUP | 6 | 164 | 1600 | 569250€ | 3471€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 4 | 112 | 0 | 389550€ | 3478€ |
2019-09-17 | 15 | CHE DE MONLONG | 4 | 106 | 970 | 330366€ | 3117€ |
2022-09-30 | 62 | CHE DE TUCAUT | 4 | 144 | 500 | 560800€ | 3894€ |
2022-06-23 | 45 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 232 | 227900€ | 2779€ |
2020-03-17 | 11 | RUE JEAN WEBER | 3 | 61 | 141 | 179000€ | 2934€ |
2021-09-28 | 39 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 646 | 361000€ | 3282€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PARACELSE | 5 | 129 | 356 | 565750€ | 4386€ |
2019-12-02 | 21 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 148 | 1025 | 538000€ | 3635€ |
2019-10-30 | 50 | CHE DE MONLONG | 4 | 130 | 760 | 1350000€ | 10385€ |
2021-09-16 | 45 | CHE DU LOUP | 5 | 148 | 1000 | 650000€ | 4392€ |
2021-11-17 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 144 | 185250€ | 2232€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 146 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-16 | 45 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 190 | 198000€ | 2415€ |
2022-08-22 | 16 | CHE DE MONLONG | 6 | 162 | 1216 | 367900€ | 2271€ |
2022-03-11 | 8 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 552 | 582700€ | 3688€ |
2022-07-19 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 84 | 144 | 229000€ | 2726€ |
2019-05-24 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 141 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-30 | 61 | RTE DE SEYSSES | 6 | 203 | 1170 | 602700€ | 2969€ |
2021-07-26 | 55 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 318 | 345350€ | 3454€ |
2021-08-26 | 9 | CHE DE MONLONG | 3 | 96 | 355 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-25 | 9 | CHE DE MONLONG | 3 | 96 | 355 | 308000€ | 3208€ |
2020-07-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 145 | 207736€ | 2503€ |
2020-02-06 | 7 | CHE DE MONLONG | 5 | 127 | 1034 | 445000€ | 3504€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 143 | 203000€ | 2446€ |
2022-04-28 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 238 | 247000€ | 2976€ |
2021-09-13 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 142 | 216000€ | 2602€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 229 | 198000€ | 2386€ |
2020-09-29 | 16 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 106 | 490 | 411480€ | 3882€ |
2021-09-03 | 45 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 335 | 188500€ | 2299€ |
2022-07-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 190 | 216200€ | 2605€ |
2020-07-30 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 206 | 231750€ | 2792€ |
2020-11-02 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 126 | 622 | 205000€ | 1627€ |
2023-01-16 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 157 | 622 | 200000€ | 1274€ |
2019-09-06 | 14 | RUE PARACELSE | 6 | 153 | 541 | 472930€ | 3091€ |
2022-12-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 147 | 200000€ | 2410€ |
2019-09-03 | 6 | CHE DE MONLONG | 5 | 116 | 680 | 360000€ | 3103€ |
2021-12-15 | 11 | IMP LUCIENNE ANDURAN | 5 | 108 | 868 | 387000€ | 3583€ |
2022-09-30 | 10 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 94 | 485 | 327650€ | 3486€ |
2023-06-23 | 63 | CHE DU LOUP | 5 | 149 | 3251 | 800000€ | 5369€ |
2023-03-16 | 66 | CHE DE TUCAUT | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2023-06-13 | 6 | IMP LUCIENNE ANDURAN | 4 | 101 | 637 | 348700€ | 3452€ |
2021-08-19 | 68 | CHE DU LOUP | 2 | 50 | 1289 | 340000€ | 6800€ |
2022-08-01 | 70 | CHE DU LOUP | 5 | 169 | 443 | 590880€ | 3496€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE SEYSSES | 5 | 78 | 790 | 190000€ | 2436€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE MONLONG | 6 | 190 | 800 | 300000€ | 1579€ |
2021-11-10 | 5 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 137 | 281 | 360100€ | 2628€ |
2022-10-27 | 67 | CHE DU LOUP | 6 | 124 | 3689 | 1050000€ | 8468€ |
2020-10-27 | 9 | CHE DE LESTANG | 4 | 82 | 1141 | 345000€ | 4207€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE MONLONG | 4 | 117 | 672 | 479626€ | 4099€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 124 | 485 | 445000€ | 3589€ |
2019-06-24 | 72 | CHE DU LOUP | 4 | 105 | 402 | 263000€ | 2505€ |
2022-11-14 | 70 | CHE DU LOUP | 5 | 132 | 885 | 448200€ | 3395€ |
2020-11-13 | 25 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 405 | 619940€ | 3924€ |
2019-10-01 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 151 | 500 | 614250€ | 4068€ |
2022-11-25 | 7 | RTE DE SEYSSES | 3 | 99 | 280 | 454720€ | 4593€ |
2020-03-25 | 27 | RUE PARACELSE | 6 | 146 | 11 | 477300€ | 3269€ |
2020-03-09 | 3 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 107 | 663 | 360000€ | 3364€ |
2022-05-10 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 658 | 315500€ | 3545€ |
2020-08-28 | 7 | RTE DE SEYSSES | 3 | 87 | 204 | 139000€ | 1598€ |
2020-04-30 | 90 | CHE DE TUCAUT | 6 | 200 | 437 | 449350€ | 2247€ |
2021-11-22 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 177050€ | 2459€ |
2020-02-24 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 177800€ | 2469€ |
2020-07-10 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 186000€ | 2583€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 192203€ | 2669€ |
2020-10-23 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 192850€ | 2678€ |
2021-09-03 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 201080€ | 2793€ |
2022-04-20 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 219000€ | 3042€ |
2022-12-08 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-18 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 82 | 0 | 279000€ | 3402€ |
2022-11-04 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-29 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 5 | 95 | 0 | 336950€ | 3547€ |
2021-10-08 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2020-07-03 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 661 | 322000€ | 3618€ |
2021-06-29 | 72 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 139 | 600 | 120000€ | 863€ |
2020-01-23 | 98 | CHE DE TUCAUT | 4 | 89 | 713 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-03 | 98 | CHE DE TUCAUT | 4 | 89 | 713 | 404830€ | 4549€ |
2021-03-13 | 76 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 572 | 302000€ | 3020€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ROBERT FOLUS | 4 | 100 | 574 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 4 | CHE DE LESTANG | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-07 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 210100€ | 2415€ |
2022-02-22 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 261000€ | 3000€ |
2020-12-24 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 105 | 0 | 319000€ | 3038€ |
2019-10-28 | 10 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 136 | 0 | 293627€ | 2159€ |
2020-02-25 | 15 | CHE VOUET | 4 | 90 | 158 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-10 | 15 | CHE VOUET | 4 | 77 | 130 | 194000€ | 2519€ |
2022-09-30 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 195000€ | 1757€ |
2020-11-12 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 355000€ | 3198€ |
2021-05-10 | 78 | CHE DU LOUP | 5 | 138 | 931 | 740130€ | 5363€ |
2021-11-02 | 15 | CHE VOUET | 4 | 92 | 234 | 263335€ | 2862€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU CIMETIERE ST SIMON | 3 | 51 | 728 | 300130€ | 5885€ |
2022-04-27 | 17 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 96 | 364 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-12 | 15 | CHE VOUET | 4 | 90 | 225 | 173500€ | 1928€ |
2022-06-22 | 10 | CHE CANTO LAOUZETTO | 6 | 157 | 526 | 396230€ | 2524€ |
2021-03-23 | 116 | CHE DE TUCAUT | 3 | 89 | 489 | 123000€ | 1382€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ROBERT FOLUS | 4 | 109 | 308 | 392040€ | 3597€ |
2019-07-02 | 15 | CHE CANTO LAOUZETTO | 6 | 230 | 1000 | 435000€ | 1891€ |
2021-02-25 | 116 | CHE DE TUCAUT | 5 | 99 | 784 | 251000€ | 2535€ |
2023-04-27 | 2 | PAS GUY SERRA | 4 | 95 | 232 | 308000€ | 3242€ |
2021-04-22 | 116 | CHE DE TUCAUT | 4 | 89 | 568 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-16 | 19 | CHE VOUET | 4 | 84 | 389 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-02 | 19 | CHE VOUET | 4 | 84 | 0 | 332000€ | 3952€ |
2022-02-21 | 79 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 133 | 599 | 540120€ | 4061€ |
2022-08-24 | 72 | RTE DE SEYSSES | 3 | 63 | 435 | 117500€ | 1865€ |
2021-04-30 | 59 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 87 | 255 | 225500€ | 2592€ |
2023-03-23 | 53 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 353 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ROBERT FOLUS | 5 | 111 | 470 | 397875€ | 3584€ |
2022-05-06 | 33 | CHE VOUET | 5 | 127 | 1343 | 414262€ | 3262€ |
2019-12-31 | 39 | CHE DU RENARD | 2 | 60 | 723 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-22 | 39 | CHE DU RENARD | 4 | 159 | 723 | 500000€ | 3145€ |
2021-04-13 | 47 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 355 | 290000€ | 3372€ |
2019-06-06 | 36 | CHE DU RENARD | 4 | 74 | 782 | 1250000€ | 16892€ |
2021-02-16 | 98 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 120 | 746 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 16 | CHE DU RENARD | 5 | 118 | 508 | 444900€ | 3770€ |
2022-06-28 | 81 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 159 | 252000€ | 3036€ |
2022-11-23 | 9 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 157 | 850 | 662500€ | 4220€ |
2021-05-25 | 26 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 222 | 230000€ | 2674€ |
2020-01-17 | 80 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 421 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-07 | 80 | RTE DE SEYSSES | 4 | 98 | 220 | 164000€ | 1673€ |
2023-04-17 | 48 | CHE DU RENARD | 6 | 148 | 476 | 512923€ | 3466€ |
2021-07-19 | 24 | RUE LEON PAUL FIQUET | 5 | 106 | 455 | 293945€ | 2773€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 970 | 427870€ | 3423€ |
2020-12-22 | 46 | CHE DU RENARD | 3 | 82 | 671 | 299000€ | 3646€ |
2022-04-19 | 131 | CHE DE TUCAUT | 3 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2021-09-03 | 52 | CHE VOUET | 2 | 85 | 180 | 155000€ | 1824€ |